近日，当涂法院成功调解一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷案件。在法官的倾力调解下，楼上楼下多位邻居从“剑拔弩张”到握手言和，实现了法律效果与社会效果的有机统优游国际ub8登录，一。

　　2024年一场大雨让县城某老旧小区6楼发生反水渗水，导致5楼和4楼房屋部分区域被淹。5楼和4楼业主将6楼业主和物业公司起诉至法院，请求赔偿房屋维修费和各项财产损失。

　　案件立案后，法官决定将两个案件联合协调处理。然而，调解过程中，双方当事人对立情绪严重，6楼业主表示自己家中无人居住，楼下被淹与其无关；被淹的业主则推定是优游国际ub8登录，因6楼装修导致排水管道堵塞，从而发生反水渗漏；物业公司则表示该小区系老旧小区，屋外排水管道狭小，发生渗漏与其公司无关。案件一度陷入僵局，第一轮调解无疾而终。

　　考虑到本案鉴定成本较高优游国际ub8登录，，甚至可能超过涉案标的，承办人遂在启动鉴定程序前，趁热打铁展开第二轮调解。承办人采取“‘背对背’调解和‘面对面’协商”的调解模式，从法理到情理层层剖析优游国际ub8登录，，从“维修方案”到“赔偿金额”逐项磋商，最终促成多方当事人握手言和，赔偿款当场支付完毕。

　　1. 固定证据：第一时间拍照、录像记录漏水情况，保存受损物品及维修费用凭证等；

　　2. 协商优先：立即通知楼上业主，友好协商维修及赔偿方案，可邀请物业或社区调解组织介入；

　　3. 法律途径：若协商不成，可向法院起诉，并申请专业机构鉴定漏水原因及损失金额，请求对方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。

　　温馨提醒：维权时应避免过激行为，破坏他人财物或影响公共秩序的或将承担法律责任。同时，邻里纠纷宜以修复关系为目标，共同维护和谐居住环境。

　　原标题：《【安全感满意度“双提升” 】 房屋漏水邻里愁 法官调解来“补漏”》

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